Kondygnacja WeBlog

Budując dom dużo uwagi powinno się poświęcić temu, czym pokryjemy dach naszej nowej siedziby. Jak wiadomo Polska leży na terenie, którego klimat jest często nieprzewidywalny, w ciągu dnia może świecić słońce przy wysokiej temperaturze, kilka godzin później możemy mieć już do czynienia z budzą, dużą ilością opadów i porwistym wiatrem. Zdając sobie z tego sprawę, tym większą wagę powinno się przyłożyć do tego, co znajdzie się na naszym dachu.

Świetnym rozwiązaniem wydaje się tu betonowa dachówka, ten sposób pokrycia posiada wiele zalet. Jedną z nich jest to, że materiał ten powoli się nagrzewa i powoli oddaje zgromadzone w ciągu dnia ciepło. Docenią to zwłaszcza osoby, które umieściły pomieszczenia mieszkalne również na poddaszu. Dodatkowo komfort mieszkania w takim miejscu jest o tyle większy, że podczas deszczu spadającego na taki dach, słychać jedynie niezbyt głośny szum, a nie ciężkie dudnienie jakie powstaje, gdy krople spadają na blachę.

Tego typu dach świetnie sprawdza się również w czasie niekorzystnych warunków atmosferycznych, badania potwierdzają, że jest to jedno z najbardziej odpornych na silny wiatr pokryć. Taki dach dodatkowo jest wzmocniony przez klamry podtrzymujące dachówki. Dzięki temu, że całe pokrycie składa się z małych i stosunkowo ciężkich loczków, jest ono odporne na siłę ssącą wiatru, może ona co najwyżej podnieść niektóre dachówki, dzięki czemu siła osłabnie, natomiast nie zostaną one porwane.

Jednym z bardziej reprezentacyjnych elementów wystroju wielu mieszkań i domów jest drewniana podłoga. Naturalny materiał, jakim jest drewno często zachwyca swoją barwą, ułożeniem słojów, ma przyjemną fakturę i miły zapach. Jednak podłogi mają to do siebie, że w miarę używania stają się mniej atrakcyjne, pokrywają je rysy, lakier się ściera, dlatego tego typu podłoża co jakiś czas wymagają odświeżenia. Można do tego zatrudnić odpowiednią firmę, ale można również zrobić to samodzielnie, poniżej zamieszczamy kilka rad, jak najlepiej się do tego zabrać.

Najpierw wybieramy odpowiedni lakier, jeszcze kilka lat temu trzeba się było zaopatrzyć w dwa jego rodzaje, z których pierwszy służył jako podkład, a dopiero zastosowanie drugiego pozwalało uzyskać pożądany efekt. Obecnie są już materiały, które łączą zalety obu substancji, a do tego znacznie zredukowano ich intensywną i szkodliwą woń, dzięki czemu podczas remontu nie jest konieczne opuszczanie mieszkania. Wybierając odpowiadający nam preparat trzeba się również zdecydować czy chcemy drewno pokryć materiałem matowym, półmatowym czy błyszczącym.

Przygotować trzeba również samą podłogę, starej warstwy lakieru nie musimy się dokładnie pozbywać, jednak konieczne jest wygładzenie powierzchni papierem ściernym. Jeśli planujemy zastosowanie lakieru matowego, to papier służący do przygotowań powinien mieć ziarnistość 150, jeśli natomiast zdecydowaliśmy się na błyszczący, to ziarna papieru powinny być znacznie drobniejsze. Po tych zabiegach podłoga powinna zostać dokładnie wymyta, nie może na niej być pyłu ani żadnych zabrudzeń.

Stosując nowoczesne lakiery zwykle wystarczy nałożenie ich pojedynczej warstwy, jednak w miejscach gdzie podłoga jest intensywnie użytkowana powinno nałożyć się dwie lub nawet trzy, dzięki temu dłużej zachowa świeżość. Jeśli musimy malować kilka razy, to kolejną warstwę nakładamy dopiero gdy poprzednia jest już całkowicie sucha, czyli najlepiej na drugi dzień. Pamiętać też należy, że przed każdym użyciem lakieru, trzeba go dokładnie wymieszać.

Montaż okien lub ich wymiana, to często pracochłonne zabiegi, które sporo kosztują, wymagają także znacznej ilości wysiłku przy późniejszym porządkowaniu mieszkania. Zazwyczaj kończąc sprzątanie po takich pracach mówimy sobie, że teraz mamy spokój na lata. Nie jest tak jednak do końca, aby okna służy długo i dobrze trzeba o nie odpowiednio dbać i je konserwować.

Zacznijmy od tego, że zazwyczaj okna pokryte są folią ochronną, myliłby się jednak ten, kto uważa, że im dłużej ona tam pozostanie, tym dłużej nasz nowy nabytek będzie bezpieczny. Materiału ochronnego trzeba się pozbyć do trzech tygodni od założenia okien, zwłaszcza jeśli są one silnie eksponowane na słońce, inaczej folia może pod wpływem światła skleić się z ramami, a tym samym spowodować nieestetyczne przebarwienia.

Trzeba również dbać o to, by odpowiednio chronić okna w czasie remontów, zaszkodzić mogą im tynki, pianki uszczelniające, uważać trzeba również na kurz osiadający na okuciach. Może on spowodować, że w przyszłości zawiasy będą się zacinać i nie działać płynnie. Poza tym zawiasy i okucia trzeba przynajmniej raz do roku nasmarować wazeliną techniczną, tak samo powinno się postępować z uszczelkami, dzięki temu zachowają elastyczność i będą lepiej izolowały.

Okien nie należy również czyścić ostrymi metalowymi narzędziami, bo to może spowodować ich uszkodzenie, dotyczy to również metalowych okuć, w przeciwnym wypadku można uszkodzić warstwę antykorozyjną, którą są one pokryte. Do czyszczenia należ używać środków chemicznych, które przeznaczone są właśnie do konserwacji PCV.

Ważną chwilą podczas budowy domu jest zamontowanie drzwi wejściowych, od tego czasu naszą przestrzeń prywatną będziemy mogli odgrodzić od reszty świata i poczuć się w środku swobodnie i bezpiecznie. Już na etapie projektowania domu pomyśleć trzeba o odpowiednio dużym wejściu, jeśli zdecydujemy się na jedno skrzydło, to wejście powinno mieś przynajmniej 90 cm szerokości i 2 m wysokości.

Drzwi należy dobrze dobrać, dokonując zakupu trzeba zwrócić uwagę na kilka podstawowych parametrów, które pozwolą się w pełni cieszyć nowym nabytkiem. Muszą być trwałe, podczas użytkowania będą stykały się z różnymi temperaturami, nasłonecznieniem, wilgotnością, to wszystko nie powinno nadmiernie im szkodzić. Muszą dobrze chronić wnętrze domu przed zjawiskami atmosferycznymi zachodzącymi na zewnątrz, co za tym idzie, powinny być właściwie ocieplone (zwykle w drzwiach umieszcza się wełnę mineralną lub styropian).

Drzwi powinny być również bezpieczne, te antywłamaniowe mają najczęściej szkielet wykonany z metalowych profili i dodatkowo są pokryte blachą. Na rynku dostępne się takie, które posiadają specjalne atesty, ich konstrukcja jest jeszcze bardziej wytrzymała, ciekawie rozwiązany jest system zamykania, po przekręceniu klucza rygle wysuwają się w różnych kierunkach, co z pewnością zwiększa bezpieczeństwo dobytku i domowników.

Istotny jest również sposób zamontowania, nie określają go żadne normy, jednak lepiej, gdy drzwi otwierają się na zewnątrz. Dzięki temu wiejący wiatr będzie je dociskał do futryny i co za tym idzie dodatkowo uszczelniał. Taki sposób montażu sprawia też, że drzwi będą większą przeszkodą dla potencjalnych włamywaczy, którym znacznie trudniej będzie je sforsować.

Panele to stosunkowo tanie i wygodne rozwiązanie, dzięki któremu czasem niewielkim kosztem możemy wyposażyć dom w estetyczną podłogę. O cenie paneli często decydują też parametry, np. grubość, sposób montażu, czasem warto zapłacić nieco więcej, za materiały wyższej jakości, które będą nam służyły znacznie dłużej i lepiej.

Przed ułożeniem podłogi należy odpowiednio przygotować podłoże, obojętnie czy jest ono drewniane czy betonowe, trzeba pamiętać, że musi być ono równe i suche. Podłoże drewniane można pokryć dla wyrównania płytami wiórowymi, betonowe natomiast wyrównać można masą samopoziomującą lub szpachlą. Na betonowe podłoże trzeba również nałożyć folię paroizolacyjną, ok 20 cm powinno wystawać na ścianę. Bezpośrednio pod panele układamy specjalną piankę, warto by również ona zachodziła na ścianę. Przed przystąpieniem do głównych prac trzeba pamiętać o tym, że panele przed ułożeniem muszą ogrzać się do temperatury panującej w pomieszczeniu, to pozwoli zabezpieczyć się przed zmianą ich wymiarów pod wpływem ciepła lub zimna.

Pomieszczenie należy dokładnie wymierzyć, i zaplanować układanie tak, by ostatni rząd paneli nie był węższy niż 5 cm (w przeciwnym razie można mieć problem z ich odpowiednim docięciem). Płyty układamy wzdłuż kierunku padania światła, ewentualnie zgodnie z liniami użytkowania, od ścian powinniśmy zachować odstęp, ma to być ok. 1-2 cm. Stosujemy układ schodkowy, czyli taki, by łączenie dwóch paneli znajdowało się mniej więcej pośrodku następnego elementu. Panele wyposażone są w mechanizm zatrzaskowy, może ich być kilka rodzajów, obsługa właściwego będzie z pewnością opisana przez producenta na opakowaniu.

Po ułożeniu podłogi pozostaje jeszcze montaż listw przyściennych, zazwyczaj są one klejone, choć spotyka się też takie, które do ściany się przykręca. Wybierając listwy dobrze zwrócić uwagę na to, czy wewnątrz nich poprowadzone jest koryto, którym dyskretnie można poprowadzić kable.

Często bywa tak, że gdy kupujemy działkę, to coś już się a niej znajduje, coś z czym uporać trzeba się będzie przed rozpoczęciem budowy. Najczęściej są to drzewa, ale mogą to też być budynki w złym stanie lub różnego rodzaju instalacje, jak słupy czy wkopane pod ziemię przewody.

Najprościej sprawa wygląda z drzewami, aby móc je wyciąć wystarczy tylko udać się po zgodę do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Dla osób fizycznych takie decyzje są wydawane bezpłatnie, jednak urząd może nam nakazać przeniesienie roślin w inne miejsce lub zastąpienie ich innymi. Zezwolenie jest konieczne także, gdy drzewo jest uschnięte lub uszkodzone, jego brak może skutkować karą finansową od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Wyjątek od tych zasad stanowią drzewa owocowe na nieruchomościach, które nie są wpisane do rejestru zabytków, rośliny takie, które nie ukończyły jeszcze pięciu lat, a także sadzone na plantacjach.

Znacznie trudniej jest z przebiegającymi przez teren działki instalacjami. Jeśli nie jest się świadomym ich istnienia i zostały wykonane bez wiedzy i zgody poprzedniego właściciela, to możemy starać się o zaprzestanie użytkowania naszego terenu lub o odszkodowanie za korzystanie z niego. Zakłady takie nie chcą jednak godzić się na przebudowy, a jeśli już to robią, to kosztami chcą obciążać właściciela działki. Jeśli chcemy sprawę rozwiązać w sądzie, to trzeba się nastawić na proces, który może trwać nawet kilka lat.

Wreszcie spawa ze stojącymi już na naszej działce nieruchomościami. Aby je rozebrać, to najpierw powinniśmy się postarać o zgodę, trzeba w tym celu wypełnić specjalny wniosek, który musi między innymi zawierać dane inwestora, nazwę, rodzaj i opis obiektu, którego chcemy się pozbyć. Trzeba w nim uwzględnić również sposoby, w jakie zadbamy o bezpieczeństwo w trakcie przeprowadzania takich prac.